Блог

недвижимость во Франции, налог на прирост капитала во Франции

С 1 сентября 2013 года во Франции уменьшился до 22 лет срок, по истечении которого владелец будет полностью освобожден от налога на прирост капитала при продаже второго дома. Увеличенный бывшим президентом Николя Саркози срок, после которого наступает полное освобождение от налога на прирост капитала при продаже второго дома с 15 до 30 лет, притормозил движение французского рынка недвижимости. Президент Оланд заявил, что это стало ошибкой и сократил срок до 22 лет, надеясь таким образом дать новый толчок сектору недвижимости.

Под налогом на прирост капитала подразумевается налог на чистую прибыль при продаже недвижимости, он составляет 19% для нерезидентов Франции, если продаваемая недвижимость является вторым домом. Но в целом сумма налога зависит от количества лет, в течение которых имущество принадлежало владельцу. Действия Саркози негативно повлияли на количество продаж в секторе недвижимости, а также привели к заметному снижению интереса зарубежных покупателей к покупке недвижимости во Франции. Со вступлением в силу нового закона ожидается довольно позитивная динамика на рынке недвижимости как со стороны продавцов, так и покупателей.