Кто скупает итальянскую недвижимость класса люкс

Как ни странно, согласно статистическим данным 2012 года, основную долю покупателей элитной недвижимости в Италии составляют итальянцы – 88,9 %. Особенность данного явления, однако, заключается в том, что итальянские покупатели в большинстве случаев являются резидентами других стран. Причина этому весьма понятна: итальянская финансовая полиция даже при огромном желании вынуждена относиться к итальянцам-нерезидентам весьма снисходительна из-за, так скажем, их территориальной принадлежности к другим странам. На основании данных, предоставленных порталом immobiliare.it и его международным партнером LuxuryEstate.it, за период с 2009 по 2012 гг. количество иностранцев, желающих приобрести недвижимое имущество класса люкс в Италии, выросло на 23 %, в то время как доля итальянцев, осуществляющих подобную покупку, снизилась на 2,1%.

Первое место среди покупателей-иностранцев занимает Германия (24%), жители которой выбирают легко доступные с логистической точки зрения районы Италии – озера Варезе, Маджоре, Комо; центральная часть Италии с выходом к адриатическому морю, а также некоторые районы Тосканы и Венето. На втором месте находится Франция (14%), которая также с чисто географических соображений отдает предпочтение Лигурии, своего рода, естественному продолжению Лазурного Берега. Благодаря растущей разнице между евро и фунтом стерлингов Великобритания стоит на третьем месте (13%), покупая недвижимость преимущественно в Тоскане, а также в Венеции и Риме. Стоит также отметить США (12%) и Бельгию (10%). Разумеется, негласными лидерами сегодня являются российские олигархи, любящие эксклюзивные уголки Италии: Коста Смеральда на о. Сардиния, исторические объекты недвижимости в Риме, виллы в Тоскане, на Амальфитанском побережье, классические виллы в Цветочной Ривьере (Лигурии), которая простирается от Генуи до границы с Лазурным берегом Франции. Таким образом, рынок недвижимости класса люкс в Италии весьма активен.