Блог

Обзор рынка недвижимости озера Гарда

Озера северной Италии пользуются особой популярностью у туристов и покупателей недвижимости. Озеро Гарда считается самым крупным водоемом на севере страны. На его побережье расположены крупные старинные города Сирмионе, Дезенцано-дель-Гарда и Паденге-суль-Гарда. Среди покупателей недвижимости класса люкс наиболее популярен курорт Сирмионе, центр которого построен на длинном полуострове. Все населенные пункты на берегах озера расположены в живописных местах с мягким климатом.

Цены на апартаменты, таунхаусы и виллы здесь несколько ниже стоимости недвижимости на озере Комо. На рынке представлен неплохой выбор квартир от 300 тыс. евро и вилл от 750 тыс. евро, цены на которые зависят от их местоположения. Северная узкая часть Гарды, окруженная Альпами, привлекает покупателей красотой природы и возможностью уединения. Южная часть представляет собой широкое водное пространство с плотно застроенным равнинным побережьем. Здесь расположены многочисленные архитектурные достопримечательности и построен знаменитый парк аттракционов Gardaland.

Сегодня темпы прироста стоимости недвижимости на озере Гарда невысоки, но стабильный спрос на жилье позволяет оценивать инвестиции как ликвидные. В высокий сезон доход от сдачи в аренду дома на 5 спален составляет 1,5–2,5 тыс. евро/неделю. Сдача в аренду квартир в среднем приносит 700 евро/неделю. Как и по всей Европе, годовой доход от недвижимости в окрестностях Гарда обычно не превышает 3–5 % от стоимости объекта. Курорты озера связаны прекрасными автомагистралями с аэропортами, городами Италии и другими европейскими странами.