Покупка европейской недвижимости – ключ к свободному передвижению по Еврозоне
«Туристический» этап освоения европейского пространства состоятельными российскими гражданами, видимо, подходит к своему логическому завершению. Сегодня в силу ряда причин и, в особенности, на случай негативного развития политической и экономической ситуации в родном государстве, многие отдают предпочтение приобретению объектов недвижимости за рубежом, тем самым обеспечивая себя так называемым «запасным аэродромом» и ключом к свободному передвижению по еврозоне. Все чаще и чаще целью приобретения недвижимости, например, в Италии является получение вида на жительство, а вместе с ним и возможность безвизового въезда и на «новую родину», и в другие страны шенгенского соглашения.
Разумеется, владение недвижимым имуществом не способствует автоматическому получению вида на жительство, это обстоятельство, однако, серьезно упрощает и ускоряет данный процесс. К двум наиболее распространенным способам получения вида на жительство в Италии относятся, во-первых, занятие бизнесом и, во-вторых, длительное проживание без права на работу. В первом случае речь идет об открытии юридического лица, т.е. покупке коммерческой недвижимости. Помимо ускоренного процесса оформления ВНЖ, огромным плюсом ведения бизнеса является также возможность получения стабильного дополнительного дохода. Упрощенная процедура бизнес-иммиграции увеличивает привлекательность рынков недвижимости в Италии, и во время рецессии смягчение иммиграционной политики становится эффективной антикризисной мерой. Второй способ приемлем для состоятельных людей, поскольку вид на жительство без права на работу выдается при предоставлении всех финансовых гарантий заявителя и стабильного годового дохода.
Среди европейских государств, готовых выдавать вид на жительство россиянам, можем выделить Испанию, которая на данный момент разрабатывает новую прогрессивную программу по привлечению иностранных капиталов и с 2013 года планирует автоматически выдавать вид на жительство российским покупателям недвижимого имущества при определенных условиях. Посмотрим, как будут развиваться события и каким образом данная программа повлияет на настроение и предпочтения покупателей европейской недвижимости в целом, а в частности на итальянский и испанский рынки недвижимости.
