Блог

Прогноз экспертов – В 2014 году в Италии цены на жилье снизятся на 4 %

Согласно отчету агентства Fitch в 2013 году цены на жилье в Италии уменьшились на 5,8 %. Независимое аналитическое агентство Nomisma приводит данные о снижении объема продаж на 8 %. По прогнозам экспертов, ухудшающаяся экономическая ситуация в 2014 году приведет к дальнейшему снижению средних цен на итальянскую недвижимость еще на 4 %.

Как правило, приобретение недвижимости в Италии осуществляется в кредит. Аналитики Fitch считают, что в 2014 г. размеры ипотечных ставок останутся стабильными и по-прежнему более высокими по сравнению с другими европейскими странами. Причем размер ипотечных ставок за прошлый год увеличился на 8 %. Конечно, на доступность ипотечного кредитования оказывают влияние уровень занятости и размер реальной заработной платы. Жесткие условия кредитования и растущая безработица препятствуют восстановлению рынка недвижимости в полном объеме.

Шикарные дома в Италии и комплексы таунхаусов обычно располагаются в окружении прекрасных пейзажей. Удобные транспортные магистрали связывают самые отдаленные провинции страны. Поэтому не расположение, а стоимость объекта нередко становится решающим аргументом для покупки. Сравнительно недорогую недвижимость можно найти на юге страны. Здесь замечен рост интереса к объектам, построенным в ранее непопулярных регионах, например, в Калабрии. Рынок недвижимости развитых северных регионов, отличающийся особой элитарностью, изобилует привлекательными предложениями. Кроме того, в Италии достаточно дешево обходится ремонт недвижимости. Поэтому эксперты утверждают, что сейчас самое благоприятное время для инвестиции в итальянскую недвижимость.