Блог

ВНЖ в Испании, покупка недвижимости в Испании и ВНЖ, купить недвижимость в Испании

27 сентября 2013 года в Испании вступил в силу новый, долгожданный закон «О поддержке предпринимателей». Уже в мае информация о принятии нового закона поступила в некоторые источники СМИ, но, как выяснилось позже, на тот момент он получил одобрение у Совета Министров. Окончательное утверждение со стороны Конгресса Депутатов состоялось 19 сентября 2013 года, и после подписи Королем Испании, состоявшейся 27 сентября 2013 года, закон «О поддержке предпринимателей» был опубликован в Официальном государственном бюллетене и вступил в полную силу.

Суть нового положения заключается в следующем: лица, покупающие объект недвижимости стоимостью не менее 500 000 евро или инвестирующие в экономику Испании более крупные суммы, могут автоматически подавать заявление на получение вида на жительство. Под крупными финансовыми вложениями подразумеваются: покупка испанского государственного долга на сумму 2 миллиона евро и выше, размещение в депозитах испанских банков аналогичной суммы, приобретение акций испанских компаний, реализация бизнес-проекта на территории Испании с созданием новых рабочих мест, осуществление крупных инвестиций или важных вкладов в научные и технологические инновации.

Согласно статье 64 пункту 4 покупатель, затративший на покупку недвижимости от 500 000 евро и выше, имеет право запросить вид на жительство, предоставив выписку из Реестра собственности не позднее 90 дней после заключения сделки. Изначально выдается резидентская виза сроком на один год, далее заявитель получает двухгодичный ВНЖ с последующим продлением на аналогичный срок. На жилье, приобретенное посредством ипотечного кредитования, условия данной статьи не распространяются.

Испанское правительство принимает всевозможные меры по повышению интереса иностранных инвесторов к недвижимому сектору экономики страны. Невысокие цены на недвижимость и легкая процедура оформления ВНЖ благоприятно повлияют на тенденцию роста сделок купли-продажи.