Что мы знаем о Княжестве Монако, об этом карликовом государстве, расположенном на двух квадратных километрах густозаселенного побережья Лазурного берега? Это, прежде всего, гонки «Формула-1», всемирно известные казино, место, где собираются аристократы со всего мира, имеющие возможность купить недвижимость на Лазурном берегу.
Княжество Монако - это эпицентр монархической светской жизни, средоточие аристократии, роскоши и богатства. Жить здесь - значит быть в какой-то мере вхожим в высший свет Европы – по крайней мере, в глазах сторонних наблюдателей. Покупка недвижимости в княжестве принесет владельцу не только собственное удовлетворение и наслаждение, но и поможет получить хороший доход. Приток туристов сюда существует постоянно, независимо от времени года. Поэтому вложение инвестиций в недвижимость обязательно будет оправдана.
Недвижимость в Монако считается самой престижной и, безусловно, дорогой за рубежом, благодаря своим выгодам имеет довольно высокую стоимость, но очень быстро окупается, так как прибыль от нее постоянна. Перепродажа, сдача в аренду недвижимости в Монако и экономия на проживании при посещении княжества обеспечивает своему владельцу полное удовлетворение от инвестиций, а приобретение коммерческой недвижимости в Монако будет способствовать быстрому и успешному развитию бизнеса и позволит добиться высоких показателей рентабельности капитала.
Купить в Монако апартаменты или виллу может позволить себе не каждый богач, не говоря уже о людях со средним достатком. Мало в мире найдется стран, в которых бы спрос на недвижимость в несколько раз превышал бы предложение, в случае же со здешней ситуацией, то Монако – идеальный вариант безопасного инвестирования и ликвидности. Квартира в этой стране - признак богатства и соответствующего социального статуса, престижа.
Что такое недвижимость в Монако в конкретных цифрах?
Квартира или апартаменты в Монако - стандартная квартира-студия в 40 квадратных метров обойдется от 800.000 и выше миллиона евро, за апартаменты с 2-3 комнатами понадобится от 2млн.евро и выше;
Вилла в Монако - чтобы реализовать свою мечту об элитном особняке, пару миллионами евро не обойтись, при этом и речи быть не может о большом прилегающем садовом участке
В этой стране также сдают недвижимость в аренду и тоже по заоблачным ценам, и это притом, что всего в нескольких минутах езды вдоль побережья можно найти варианты значительно меньшей стоимости. И, тем не менее, мировые звезды шоу-бизнеса, спорта, миллионеры, олигархи со всего мира желают купить в Монако жилище, наличие здешнего адреса автоматически заносит его владельца в закрытый, и недоступный простому смертному высший элитный свет.
Но недвижимость в Монако – это не только дело престижа. Эта страна пользуется славой «налогового рая», здесь законодательством не предусмотрен налог на доходы, наследство (но только по прямой линии наследства) и предметы роскоши. Также отсутствует налогообложение на прирост капитала. Ввиду этого обстоятельства многие бизнесмены облюбовали недвижимость Монако в качестве надежного и эффективного бизнес-плацдарма, и стараются для этих целей приобрести имеющиеся свободные площади.
А еще на такой выбор влияет выгодное стратегическое расположение страны – она находится в центральной части Западной Европы, в каких-то двух часах полета на самолете от Парижа. Законами княжества предусмотрена возможность открытия здесь бизнес компании только в случае, если у вас есть недвижимость в Монако.
Кроме этого недвижимость в Монако является стабильным и существенным источником дохода за счет сдачи таковой в аренду. Спрос на аренду в Монако (как частных апартаментов, так и коммерческих площадей) здесь традиционно превышает спрос на покупку недвижимости, особенно в периоды традиционных праздников, или проведения важных мероприятий. Скажем, в дни проведения заездов «Формулы-1» аренда квартира в Монако с видом на трассу может принести ее обладателю в сутки около 1 тысячи евро.
Приобретенная недвижимость дает право на последующую возможность получить в этой стране законное гражданство. Динамика цен на жилье в Монако характеризуется только в сторону увеличения таковых. Новая недвижимость в княжестве – исключительно редкое явление и обуславливается это хроническим дефицитом свободной для застройки земли. Восполняется такая недостача исключительно благодаря небольшим площадям, отвоеванным у моря путем искусственных насыпей, так что сейчас купить в Монако даже небольшую квартиру достаточно проблематично. Также следует отметить пассивность рынка вторичного жилья, ведь владельцы здешних апартаментов не торопятся расставаться с ними, а в лучшем случае квартира предлагается ими в аренду.
