Зарубежная недвижимость в Монако – элитная привилегия состоятельных людей, так как площадь княжества составляет около двух квадратных километров и давно поделена между жителями и риэлторскими компаниями Франции. Искусственно возводимые насыпи в море с целью увеличить территорию государства ведут к постоянному удорожанию жилья.Такая ситуация, разумеется, приводит к подчас космическим ценам за квадратный метр жилого и коммерческого помещения, но невзирая на это с каждым годом спрос на недвижимость в Монако все больше увеличивается.
Рынок недвижимости в Монако баснословно дорог не только из-за престижности региона, но и из-за мягких климатических условий, позволяющих наслаждаться солнечными днями на протяжении почти круглого года. Стоимость небольших апартаментов начинается от одного миллиона евро, что не является препятствием для огромного потока желающих приобрести жилье на территории княжества. Проведение гонок «Формула-1» с привлечением большого количества желающих понаблюдать за соревнованием способствуют хорошему доходу от сдачи жилья в аренду.
Процедура покупки недвижимости в Монако включает следующие этапы: составление договора купли-продажи, в котором подробно оговариваются порядок внесения денежных средств за выбранный объект; проверка приобретаемого жилья на отсутствие долгов и сбор всех предусмотренных французским законодательством документов. Местные нотариальные конторы открывают специальный счет, на который после подписания договора вносится 10%-й задаток от полной стоимости апартаментов. Изменить решение и вернуть сумму задатка будущий владелец может в течение семи дней. В случае если сделка аннулируется по вине продавца сроком более, чем семь дней с момента подписания документов, потерпевшей стороне выплачивается внесенный ранее задаток в двойном размере.
Процедура оформления недвижимости завершается после внесения полной суммы за приобретаемое жилье и получения статуса полноправного владельца имущества. Деньги переводятся на нотариальный счет, после чего поступают продавцу. Наличие апартаментов на территории княжества позволяет получить гражданство, освобождающее от выплаты налогов.
Дополнительные расходы по покупке зарубежной недвижимости в Монако предусматривают выплату регистрационных сборов в сумме 6.5% от полной стоимости и оплату услуг нотариальной конторы. Завершив все необходимые выплаты, покупателем и продавцом оформляется заключительный договор, подтверждающий переход права собственности покупателю. В течение нескольких дней новый хозяин недвижимости в Монако обязан ее застраховать, а также проследить, чтобы нотариус вовремя его зарегистрировал в государственном регистрационном бюро.
