Блог
Налоги на недвижимость в италии, Система налогообложения в италии, Кадастровая реформа Италии
Итальянское правительство начинает работать над реформой в области кадастровой деятельности, которая, по мнению многих, может стать самой настоящей революцией с того момента, как изменятся параметры расчета и оценки кадастровых единиц. Оценка итальянского имущества будет осуществляться на основе количества квадратных метров жилья, а не путем подсчета помещений. В отчете о данной реформе, опубликованном несколько дней назад, Министерство экономики и финансов Италии уже подчеркнуло, как «сегодняшний кадастровый доход, на базе которого и подсчитывается большинство налогов на имущество, не соответствует и не отражает реальную рыночную стоимость объектов недвижимости в Италии». «Пересмотр параметров оценки» и новый метод подсчета возможно повлекут за собой увеличение налогов при покупке недвижимости.
Реформа базируется на четких и внятных программных основах, включающих в себя прежде всего разработку системы, которая могла бы «учесть, зафиксировать имущественную оценку недвижимости с целью создания адекватной базы налогооблажения, предусматривающей наличие различных типов налогов на недвижимость в Италии» и переопределение метода классификации объектов недвижимости. Министерство экономики и финансов пояснило, что «несоответствие системы объясняется обострением структурных проблем схемы кадастрового учета, поскольку классификация и разделение объектов на различные категории не модифицировалась с момента фактического завершения строительства объектов. Причисление объектов недвижимости к одному из разрядов не идет в ногу со временем, не отвечает требованиям постоянно меняющегося итальянского рынка недвижимости».
Более того, «классификация или процесс подразделения объектов на категории и классы оценки остался нетронутым с момента утверждения первичной кадастровой стоимости посредством нормативного акта. Внесение изменений осуществлялось лишь заинтересованными лицами в случае реставрации или структурного наращивания здания».
Несомненно, итальянское правительство предпринимает все необходимые меры по сокращению государственного долга, и данная реформа является одним из многих важных стратегических шагов. На покупательском спросе, однако, реформа не отразится. Итальянская недвижимость как всегда популярна, привлекая инвесторов и отдыхающих со всего мира.
