Блог

В Италии с 2014 г. снизился налог на покупку вторичного жилья

С 1 января 2014 г. налог на покупку вторичной недвижимости в Италии снижен. Эта мера предпринята итальянским правительством для активизации рынка недвижимости страны. Налог на покупку жилья, приобретаемого в качестве второго дома, снизился на 900 евро для каждых 100 тыс. евро стоимости объекта. Например, налог на приобретение в Италии второго дома за 400 тыс. евро начиная с января 2014 г. будет меньше на 3600 евро.

Покупатели недвижимости, планирующие переехать жить в Италию, смогут сэкономить еще больше. При покупке жилья для основного места жительства, или по-итальянски «prima casa», регистрационный налог будет снижен на 1236 евро для каждых 100 тыс. евро стоимости объекта. Так, покупая недвижимость на озере Комо в Италии за 400 тыс. евро, Вы получите налог, сокращенный на 4944 евро. Размер налога на приобретение недвижимости на вторичном рынке зависит от типа объекта и целей покупателя. Налоги вычисляются в зависимости от кадастровой стоимости жилья, которая нередко оказывается ниже, чем цена совершенной сделки.

Законодательство Италии не ограничивает приобретение недвижимости в стране иностранными гражданами. Причем процедура купли-продажи достаточно проста и понятна. Традиционно наиболее активная продажа недвижимости в Италии наблюдается на рынке вторичного жилья. Безопасность и высокая ликвидность вложений в роскошные квартиры и виллы привлекают немало иностранных инвесторов. Ожидается, что улучшение условий покупки приведет к всплеску интереса к рынку вторичной недвижимости.